أخبار عاجلة

مشروع قانون الايجار القديم.. تفاصيل مشروع قانون بتعديل الإيجار القديم في البرلمان الحالي منها إخلاء الشقق وتقييد التوريث | عيون المملكة

مشروع قانون الايجار القديم.. تفاصيل مشروع قانون بتعديل الإيجار القديم في البرلمان الحالي منها إخلاء الشقق وتقييد التوريث | عيون المملكة
مشروع قانون الايجار القديم.. تفاصيل مشروع قانون بتعديل الإيجار القديم في البرلمان الحالي منها إخلاء الشقق وتقييد التوريث | عيون المملكة

يصير قانون الإيجار القديم شاغلا لكثير من المصريين، خاصة في ظل اضطراب العلاقة بين المالك والمستأجر، على مدار الفصل التشريعي الأول، قدم عدد من النواب عددًا من مشاريع القوانين الخاصة لكي يعيد تصليح العلاقة بين طرفين العقد في الإيجار القديم، لكن هذه المشاريع لم ترق إلى المستوى الذي تمت مناقشته في ظل الخلافات في وجهات النظر بين ممثلي بعضهم البعض في وضع مقترحات تحقق المصلحة العامة لطرفي العلاقة، المالك والمستأجر، وفقًا للنص المتواجد الآن في قانون الإيجار القديم، لاستمرار العقد، يتعين على الطرف الآخر الالتزام بعدم تأجير الشقة أو التنازل عنها للآخرين دون موافقة المالك.

أهم البنود في مشروع القانون الْحَديثُ

نصت بنود مشروع القانون على ما يلي:

  • إخلاء الوحدة الإيجارية في حال إغلاقها لمدة 3 أعوام لغير أغراض السفر.
  • إخلاء الوحدة لمرور نفس الفترة من الحصول على رخصة بناء جديدة باسم المستأجر أو زوجته أو أولاده القصر.
  • اخلاء الوحدة في حال انتفاع المستأجر من الحصول على سكن. أحد برامج الإسكان التي تقدمها الدولة.
  • بالإضافة إلى تعديل العقد الأصلي بعد 50 سَنَةًا من بدء علاقة الإيجار الأصلية للعقار المؤجر، مما يعني تقييد الحق في وراثة العلاقة الإيجارية لهذه الفترة.
  • تحديد حد أدنى للإيجارات 200 جنيه للوحدات السكنية، و 300 جنيه للوحدات الإدارية، أو 50٪ من قيمة الإيجار القانوني كأساس لحساب الضريبة العقارية للوحدة التي يضرب بها المثل.
  • يزداد الإيجار مع تحسن المستوى المعيشي للساكن أو حالة الوحدة نفسها، وكذلك زيادة الإيجار التدريجي بنسبة 10٪ سنويًا.
  • العقارات الناشئة عن الوحدات المخلاة وفق القانون لمدة 5 أعوام.

آثار الإيجار القديم

  • أَرْدَفَ: أثر عقد الإيجار القديم هو أن هناك ما يصل إلى مليون منزل مغلق غير مأهول.
  • نحو مليوني وحدة بحاجة للصيانة، وعواقب محاولات الهدم بسبب عدم العناية.
  • كذلك سوء السلوك الذي ارتكبته المالك.
  • مما يجعل من المهم أن تتدخل الدولة لضمان عودة آمنة لتلك العلاقة والحفاظ على عقار ثري وأعمال إيجارية تم تجديدها.
  • لكن من المهم أن يتم ذلك بطريقة ناعمة ولطيفة تشمل ذوي الدخل المنخفض وعدم القدرة على الاستئجار.

شكرا لكم لمتابعتنا ونعدكم دائما بتقديم كل ما هو افضل .. ونقل الاخبار من كافة المصادر الاخبارية وتسهيل قراءتها لكم . لا تنسوا عمل لايك لصفحتنا على الفيسبوك ومتابعة آخر الاخبار على تويتر . مع تحيات اسرة موقع عيون المملكة ، مشروع قانون الايجار القديم.. تفاصيل مشروع قانون بتعديل الإيجار القديم في البرلمان الحالي منها إخلاء الشقق وتقييد التوريث | عيون المملكة ، تابعونا علي مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بموقعنا ليصلكم جديد الاخبار دائمآ.

اشترك فى النشرة البريدية لتحصل على اهم الاخبار بمجرد نشرها

تابعنا على مواقع التواصل الاجتماعى

التالى سعر الفراخ البيضاء اليوم الأربعاء 1-9-2021.. أسعار بورصة الدواجن والبيض في مصر للمستهلك | عيون المملكة

معلومات الكاتب

محمد القحطاني طالب في فرع التاريخ وتهمني قضايا إعلامية لا سيما تلك التي تمت بصلة الى المملكة والخليج العربي فبصراحة اني اتمنى ازالة هذا النظام حتى يتخلص شعبي من نيران الدكتاتورية العمياء